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業務用エアコン 家庭用エアコンとの違い

業務用エアコンと家庭用エアコンは、その用途、能力、電源、形状、構造などに大きな違いがあります。

• 冷暖房能力と用途

業務用エアコンは、広い空間全体を空調したり、人の出入りが多い場所や熱源（PC、厨房機器など）が多い場所で、高い熱負荷に対応できるように設計されています。そのため、能力が大きく、馬力（kW）で能力が示されます。

家庭用エアコンは、一般的な家庭の部屋の広さ（畳数）を基準に能力が設定されています。

• 電源の種類と電気契約

業務用エアコンの多くは、より大きな電力を効率よく供給できる三相200Vの電源を使用します。三相200Vを使用する場合、電力会社との契約は「動力（低圧電力）」となり、電気料金の体系が一般家庭とは異なります。

家庭用エアコンは、一般家庭で使われる単相100Vまたは単相200Vの電源を使用します。

• 形状と設置の自由度

業務用エアコンは、建物の構造や用途に合わせて、天井に埋め込むタイプや天井から吊り下げるタイプなど、様々な形状があり、設置の自由度が高いです。

家庭用エアコンのほとんどは壁掛形です。

• 構造（マルチ機能）

業務用エアコンの「マルチタイプ」では、1台の室外機で複数の室内機を動かすことができ、それぞれの室内機を個別に運転制御できる機種もあります。これにより、大規模な建物の省スペース化や効率的な空調が可能になります。

家庭用エアコンは、基本的に室内機と室外機が1対1で接続されます。

これらの違いから、熱負荷や運転時間の長い業務用の環境で家庭用エアコンを使用すると、能力不足になったり、過負荷による故障のリスクが高くなったりします。逆に、家庭で業務用エアコンを使うと、能力が過剰になったり、電気契約の変更が必要になったりすることがあります。

※この文章は全て、「Google Gemini」で自動生成をいたしました。商品の詳細などは各取扱いメーカーにお問い合わせください。

業務用エアコンの寿命

業務用エアコンの「寿命」には、主に実際の使用可能期間と税法上の耐用年数（法定耐用年数）という2つの考え方があります。

• 実際の寿命（物理的耐用年数）

一般的な業務用エアコンの寿命は、10年〜15年が目安とされています。

• 10年〜15年が目安とされる理由

多くのメーカーが設計時に想定している耐用期間や、主要部品の保有期間が10年程度であるためです。

特に心臓部である圧縮機（コンプレッサー）は、一般的に使用開始から8年程度で故障リスクが高くなると言われています。

• 寿命に影響する要因

使用頻度と運転時間 24時間稼働する工場やサーバー室、長時間運転する飲食店などでは、寿命が短くなる傾向があります。

設置環境  油分や粉塵が多い場所（厨房など）や、湿度や熱がこもりやすい場所では、劣化が早まります。

メンテナンスの有無 定期的なフィルター掃除や専門業者による点検・整備を行うことで、寿命を延ばすことが可能です。

• 法定耐用年数（税法上の基準）

法定耐用年数は、会計上の減価償却を行う際に、資産の価値を費用として計上するために税法で定められた年数であり、実際の寿命とは異なります。

業務用エアコンの法定耐用年数は、その種類（建物の付属設備か器具・備品か）や出力によって、6年、13年、15年に分かれます。

• 買い替えを検討するサイン

設置から10年以上経過している。

冷暖房の効きが悪くなった、設定温度に達するまでの時間が長くなった。

異音や異臭がするようになった。

修理してもすぐに別の不具合が発生するなど、故障が頻繁になった。

メーカーの部品保有期間（生産終了からおおむね10年）が過ぎており、故障しても修理部品がない可能性がある。

古い機種のため、電気代が急に高騰している（最新の省エネ機種に替えることでランニングコストが大幅に改善することがある）。

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業務用エアコンの種類

業務用エアコン（パッケージエアコン）は、設置場所や用途、内装デザインに合わせて、非常に多様な種類の室内機がラインナップされています。

主な種類を、「天井埋込形」と「露出形」の2つに分けてご紹介します。

• 天井埋込形（隠蔽タイプ）

室内機本体を天井内に埋め込むため、見た目がすっきりして美観を損ないません。オフィスや店舗で最も多く採用されています。

• 天井カセット形4方向

吹き出し口が4方向にある正方形のタイプ。最も普及しており、部屋全体にムラなく均一に風を送れる汎用性の高さが最大の特長。

• 天井カセット形2方向

吹き出し口が2方向にある長方形のタイプ。細長い空間や、照明のラインに沿って複数台設置する場合に適している。

• 天井カセット形1方向

吹き出し口が1方向のタイプ。主に部屋の隅や、下がり天井への設置など、スペースが限られる場所で選ばれる。

• 天井埋込ダクト形

室内機本体を天井内に完全に隠し、ダクトを通して複数の吹き出し口から空調するタイプ。エアコンの存在感をなくしたい場合に最適。

• ビルトイン形

ダクト形の一種。本体からフレキシブルダクトで複数の吹き出し口を分岐させられる。変形した間取りにも柔軟に対応可能。

• 露出形

室内機が天井や壁、床に露出しているタイプで、設置工事が比較的容易なことや、メンテナンスのしやすさが特長です。

• 天井吊形（てんつり）

室内機を天井から吊り下げて設置する横長のタイプ。遠くまで強く風を送れるため、広い空間や高天井に適している。天井埋込が難しい場所にも設置しやすい。

• 壁掛形

家庭用エアコンと同じように壁に取り付けるタイプ。設置工事が最も簡単で、コストが比較的安い。小規模な事務所や個別空調が必要な部屋に適している。

• 床置形

室内機を床に直接置いて設置する縦型のタイプ。高天井の場所でも足元から温風・冷風を送れる。メンテナンスが非常に簡単。

• 電源の種類

業務用エアコンの大きな特徴として、電源（電力契約）の違いがあります。

• 単相200V

比較的小さな容量（〜3馬力程度まで）で使われ、一般家庭と同じ「従量電灯」契約が多いです。

• 三相200V

大きな容量（3馬力以上）で使われ、「動力」契約となります。基本料金は高くなりますが、使用量あたりの料金が安いため、長時間稼働する業務用に適しています。

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